Выселение нанимателя, проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

В соответствии ст. 91 Жилищного кодекса РФ если наниматель, совместно проживающие с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если после предупреждения наймодателя виновные граждане не устранят эти нарушения, по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц они  могут быть выселены в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Верховный Суд РФ в своем постановлении от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что в указанных случаях, к заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения,  членов его семьи относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире). Также вправе обратиться с иском о выселении органы государственной жилищной инспекции, осуществляющие контроль за использованием жилищного фонда, соблюдением правил пользования жилыми помещениями (п. 39).

Систематическим нарушением прав и законных интересов соседей нанимателем, членами его семьи являются их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Если такие действия совершаются бывшим членом семьи нанимателя, то, поскольку он и наниматель, а также члены его семьи, проживающие в одном жилом помещении, фактически становятся по отношению друг к другу соседями, заинтересованные лица вправе обратиться с требованием о выселении бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Систематическое бесхозяйственное обращение с жилым помещением, ведущим к его разрушению это - целенаправленные постоянного характера действия нанимателя, членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя, членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным. В этом случае с иском о выселении могут обратиться органы опеки и попечительства, опекун (попечитель) или приемный родитель ребенка, прокурор, а также родитель, не лишенный родительских прав.

 
По теме
В Подмосковье возьмут на особый контроль недобросовестные УК и перевозчиков мусора - Правительство Московской области Источник: Фотобанк Московской области, Инна Боровик Руководитель штаба ликвидации несанкционированных свалок и навалов мусора и глава Госадмтехнадзора Московской области  Татьяна Витушева сообщила,
17.07.2018
 
Работа в офисе за компьютером - Правительство Московской области Мероприятие состоится 18 июля 2018 г., 13:00 Источник: Фотобанк Московской области, Александр Кожохин Представители подмосковных министерств расскажут, как изменить категорию земель в Подмосковье, на вебинаре в среду,
17.07.2018
В Подмосковье сделают анализ для дальнейших действий по решению проблемы с Urban Group - Правительство Московской области Источник: Пресс-служба Губернатора Московской области, Анатолий Лизунов Анализ по решению проблемы застройщика Urban Group проводят в Подмосковье, в его рамках будут приняты дальнейшие решения по строительству объектов,
17.07.2018
Дороги отремонтируют - Городской ритм Троицк получил дополнительное финансирование. Москва выделила субсидию в размере 18 млн рублей на благоустройство.
17.07.2018
 
Варварский снос: исторические здания Метровагонмаша сносят ради жилой застройки - КПРФ « Чтоб всех подобрать, потерпевших в ночи крушенье, крушенье » из песни «Синий троллейбус»   Судя по словам песни Б. Окуджавы, в советский синий троллейбус 60-70-х годов могли поместиться все, потерпевшие крушенье.
18.07.2018 КПРФ
Завершено строительство жилого дома в Химках - Главгосстройнадзор МО Заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации выдано жилому дому (корпус 4), возведенному в рамках третьей очереди по адресу: г.о.
17.07.2018 Главгосстройнадзор МО
Работа в офисе за компьютером - Правительство Московской области Мероприятие состоится 18 июля 2018 г., 13:00 Источник: Фотобанк Московской области, Александр Кожохин Представители подмосковных министерств расскажут, как изменить категорию земель в Подмосковье, на вебинаре в среду,
17.07.2018 Правительство Московской области
Госжилинспекция МО Кровлю дома №11 в селе Ельдигино Пушкинского района отремонтировали после вмешательства Госжилинспекции, сообщает пресс-служба Главного управления «Государственная жилищная инспекция Московской области».
17.07.2018 Газета Маяк
Управляющая компания Подольска вернула жителям около 250 тысяч рублей переплаты за отопление по предписанию Госжилинспекции Подмосковья Фотобанк Московской области Управляющая компания Подольска вернула жителям око
17.07.2018 Подольский рабочий
Об этом сообщил руководитель НКС Илья Денисов на оперативном совещании главы городского округа Геннадия Панина во вторник, 17 июля «С 10 июля вручено 3248 уведомлений о долгах за услуги ЖКХ.
17.07.2018 Орехово-Зуевская правда
Апелляция в вышестоящую инстанцию не спасла от наказания преступников. Шесть жителей Таджикистана организовали похищение своего земляка, не расплатившегося с работниками за выполненную работу по строительству забора.
17.07.2018 Красное знамя
16 июля спасатели получили звонок от мужчины, который сообщал, что находится в грязевой яме Реальная ситуация оказалась гораздо банальнее, яму прибывшие на место спасатели так и не нашли.
16.07.2018 Газета Новые Известия
Сергиев Посад лавра - Правительство Московской области Источник: ©, официальный сайт Коломенского кремля Посмотреть на Подмосковье с высоты птичьего полета и насладиться захватывающими видами можно с нескольких популярных смотровых площадок региона.
17.07.2018 Правительство Московской области
1524821260 - Газета Новые Известия Во вторник в возрасте 74 лет умер Заслуженный артист России, член правления краевого отделения Союза театральных деятелей России Владислав Жуковский.
18.07.2018 Газета Новые Известия
Смотрите также: фоторепортаж с фестиваля «Сердце России»   В четырнадцатый раз деревня Березняки стала центром притяжения для творческих людей, которым небезразлична тема православия и патриотизма.
17.07.2018 Газета Вперёд
Футбольный мастер - Куйбышевец Возле футбольного поля в деревне Губино чуть ли не горой лежат велосипеды.
18.07.2018 Куйбышевец
Алексей Кузнецов – 12-кратный чемпион России в метании копья. Причем побед на главном старте страны, учитывая участие в соревновательной программе толкания ядра и метании диска превысит два десятка.
17.07.2018 Куйбышевец
© РИАМО, Анастасия Осипова Стоимость проезда на всех видах пассажирского транспорта в Подмосковье с 1 июля не изменилась, говорится в сообщении пресс-службы комитета по ценам и тарифам Московской области.
18.07.2018 Серебряно-Прудский вестник
Андрей Воробьёв встретился с лидерами общественного мнения региона - Павлово-Посадские известия На мероприятии губернатор Московской области рассказал о приоритетных направлениях развития Подмосковья, в частности, образования, экологии, культуры, науки, спорта и здравоохранения.
18.07.2018 Павлово-Посадские известия
Выездное совещание главы города прошло в пятницу, 13 июля. Иван Савинцев посетил дошкольное учреждение № 8 «Росинка», где в настоящее время идут ремонтные работы, и образовательную школу №3,
18.07.2018 Пущинская среда
За минувшую неделю в Госадмтехнадзор Московской области поступило на одну треть меньше жалоб по содержанию контейнерных площадок во дворах многоквартирных домов.
18.07.2018 Госадмтехнадзор МО